继承房产过户需要什么手续

继承房产过户需要准备以下手续和文件：

1. 死亡证明 ：

到被继承人户籍所在地的派出所办理户籍注销手续，并获取死亡证明。

2. 继承权公证 ：

准备身份证明、被继承人的死亡证明、房产证、继承人与被继承人的关系证明（如户口簿、结婚证、出生证等）、遗嘱（如有）。

到区或市公证处办理继承权公证。

3. 房产过户手续 ：

携带继承权公证书、身份证明、房产证等相关材料前往房地产管理部门办理房屋过户登记手续。

填写《房地产登记申请书》，并提交上述相关材料。

4. 税费缴纳 ：

根据《中华人民共和国契税法》，继承房产通常无需缴纳契税，但可能涉及其他税费，如个人所得税等，具体需咨询当地税务部门。

5. 其他注意事项 ：

如果法定继承人不止一个，且房产只过户给其中一人，需要得到其他人的书面同意，表示放弃房产继承。

若房产为经济适用房，可能需要提供额外文件，如《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》。

继承人如不能亲自办理，需提供委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

法院判决的继承需提交法院判决书和协助执行通知书。

继承人未成年时，需提交监护人身份证原件及复印件。

请确保所有文件的真实性和有效性，以便顺利完成房产过户手续。

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